北京正在贯彻落实中央经济工委精神，努力稳定房地产市场。 12月24日，市住房城乡建设委、市发展改革委、中国人民银行北京市分行、北京市住房公积金管理中心四部门联合公布了《关于进一步优化调整市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），自2025年12月24日起施行。
通知指出，住房限购政策将进一步优化调整，更好满足居民严格住房需求和多样化改善性住房需求。一是便利非本市居民购房条件。北京以外地区家庭购买商品房的社保或个税8月份期限五环路的使用年限由目前的三年缩短为两年。对于北京以外的家庭购买五环商品房，目前的“两年”将缩减为“一年”。二是支持多子女家庭的住房需求。拥有两个或以上孩子的多子女家庭可以在五环内额外购买一套商务用房。这意味着，一个在北京有几个孩子的家庭可以在五环内购买三套商品房。外地多子女家庭，在北京连续缴纳个人税和社保税两年，可购买两套五环内商品房。
《通知》明确，为进一步优化个人住房信贷政策，各银行业金融机构将合理确定每笔商业性个人住房抵押贷款的具体利率水平。利率设定机制安排上不区分首套房和二套房，根据北京市市场利率自律机制的要求，结合金融机构经营状况、客户风险状况等因素。有关抵押贷款相关服务的具体查询，请联系您的银行。
《通知》指出，公积金将加大对住房消费的支持力度，调整第二套公积金贷款最低首付比例。对贷款申请人（含联名申请人）使用公积金个人住房贷款购买第二套的，最低首付比例由30%以上调整为25%以上。
《通知》还提出，将通过土地招拍挂方式设立房地产开发项目的方式由市级审批调整为区级申报，进一步优化营商环境，提高房地产投资效率。 【编辑：刘洋河】
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